项脊轩，旧南阁子也。室仅方丈，可容一人居。百年老屋，尘泥渗漉，雨泽下注；每移案，顾视无可置者。又北向，不能得日，日过午已昏。余稍为修葺，使不上漏。前辟四窗，垣墙周庭，以当南日，日影反照，室始洞然。又杂植兰桂竹木于庭，旧时栏楯，亦遂增胜。借书满架，偃仰啸歌，冥然兀坐，万籁有声；而庭阶寂寂，小鸟时来啄食，人至不去。三五之夜，明月半墙，桂影斑驳，风移影动，珊珊可爱。(借书 一作：积书；阶寂寂 一作：堦寂寂)
然余居于此，多可喜，亦多可悲。先是庭中通南北为一。迨诸父异爨，内外多置小门墙，往往而是，东犬西吠，客逾庖而宴，鸡栖于厅。庭中始为篱，已为墙，凡再变矣。家有老妪，尝居于此。妪，先大母婢也，乳二世，先妣抚之甚厚。室西连于中闺，先妣尝一至。妪每谓余曰：“某所，而母立于兹。”妪又曰：“汝姊在吾怀，呱呱而泣；娘以指叩门扉曰：‘儿寒乎？欲食乎？’吾从板外相为应答。”语未毕，余泣，妪亦泣。余自束发读书轩中，一日，大母过余曰：“吾儿，久不见若影，何竟日默默在此，大类女郎也？”比去，以手阖门，自语曰：“吾家读书久不效，儿之成，则可待乎！”顷之，持一象笏至，曰：“此吾祖太常公宣德间执此以朝，他日汝当用之！”瞻顾遗迹，如在昨日，令人长号不自禁。
轩东，故尝为厨，人往，从轩前过。余扃牖而居，久之，能以足音辨人。轩凡四遭火，得不焚，殆有神护者。
项脊生曰：“蜀清守丹穴，利甲天下，其后秦皇帝筑女怀清台；刘玄德与曹操争天下，诸葛孔明起陇中。方二人之昧昧于一隅也，世何足以知之，余区区处败屋中，方扬眉、瞬目，谓有奇景。人知之者，其谓与坎井之蛙何异？”
余既为此志，后五年，吾妻来归，时至轩中，从余问古事，或凭几学书。吾妻归宁，述诸小妹语曰：“闻姊家有阁子，且何谓阁子也？”其后六年，吾妻死，室坏不修。其后二年，余久卧病无聊，乃使人复葺南阁子，其制稍异于前。然自后余多在外，不常居。
庭有枇杷树，吾妻死之年所手植也，今已亭亭如盖矣。
项脊(jǐ)轩¹，旧²南阁子也。室仅方丈³，可容一人居。百年老屋，尘泥渗(shèn)漉(lù)⁴，雨泽下注⁵；每移案⁶，顾视⁷无可置者。又北向，不能得日⁸，日过午已昏⁹。余稍为(wéi)修葺(qì)¹⁰，使不上漏。前辟¹¹四窗，垣(yuán)墙周庭¹²，以当¹³南日，日影反照，室始洞然¹⁴。又杂植兰桂竹木于庭，旧时栏楯(shǔn)¹⁵，亦遂增胜¹⁶。借书满架，偃(yǎn)¹⁷仰¹⁸啸(xiào)歌¹⁹，冥(míng)然兀(wù)坐²⁰，万籁(lài)有声²¹；而庭阶寂寂，小鸟时来啄(zhuó)食，人至不去。三五之夜²²，明月半墙，桂影斑驳，风移影动，珊珊²³可爱。(阶寂寂 一作：堦寂寂)
项脊轩，是过去的南阁楼。室内面积只有一丈见方，可以容纳一个人居住。这座百年老屋，（屋顶墙上的）泥土从上边漏下来，雨水也一直往下流；我每次动书桌，环视四周都没有可以安置桌案的地方。又屋子方位朝北，不能被阳光照到，一过了中午（屋内）就已昏暗。我稍稍修理了一下，使它不从上面漏土漏雨。向前开了四扇窗子，用矮墙在庭院周围环绕，用来挡住南面射来的日光，日光反射照耀，室内才明亮起来。又在庭院里随意地种上兰花、桂树、竹子等草木，往日的栏杆，也增加了新的光彩。家中的书摆满了书架，我仰头高声吟诵诗歌，有时又静静地独自端坐，听自然界各种各样的声音；庭院、台阶前静悄悄的，小鸟不时飞下来啄食，人走到它跟前也不离开。农历十五的夜晚，明月高悬，照亮半截墙壁，桂树的影子交杂错落，微风吹过影子摇动，可爱极了。
¹项脊轩：归有光家的书斋名。轩：小的房室。²旧：旧日的，原来的。³方丈：一丈见方。⁴尘泥渗漉：（屋顶墙头上的）泥土漏下。渗：透过。漉：漏下。⁵雨泽下注：雨水往下倾泻。下：往下。雨泽：雨水。⁶案：几案，桌子。⁷顾视：环看四周。顾：环视。⁸得日：照到阳光。⁹昏：光线不明。¹⁰修葺：修缮、修理，修补。¹¹辟：开。¹²垣墙周庭：庭院四周砌上围墙。垣：名词作动词，指砌矮墙。垣墙：砌上围墙。周庭，（于）庭子周围。¹³当：挡住。¹⁴洞然：明亮的样子。¹⁵栏楯：栏杆。纵的叫栏，横的叫楯。¹⁶增胜：增添了光彩。胜：美景。¹⁷偃：伏下。¹⁸仰：仰起。¹⁹啸歌：长啸或吟唱。文章指吟咏诗文，显示豪放自若。啸：口里发出长而清越的声音。²⁰冥然兀坐：静静地独自端坐着。兀坐：端坐。²¹万籁有声：自然界的一切声音都能听到。籁：孔穴里发出的声音，也指一般的声响。²²三五之夜：农历每月十五的夜晚。²³珊珊：树影移动的样子。
然余居于此，多可喜，亦多可悲。先是庭中通南北为一。迨(dài)诸父异爨(cuàn)¹，内外多置小门墙，往往²而是。东犬西吠(fèi)³，客逾(yú)庖(páo)而宴⁴，鸡栖于厅。庭中始为篱，已⁵为墙，凡⁶再⁷变矣。家有老妪(yù)，尝居于此。妪，先大母婢也，乳二世，先妣(bǐ)抚之甚厚。室西连于中闺，先妣尝一至。妪每谓余曰：“某所，而母立于兹。”妪又曰：“汝姊在吾怀，呱(gū)呱而泣；娘以指叩门扉曰：‘儿寒乎？欲食乎？’吾从板外相为应答⁸。”语未毕，余泣，妪亦泣。余自束发⁹读书轩中，一日，大母过余曰：“吾儿，久不见若影，何竟日¹⁰默默在此，大类女郎也？”比去，以手阖(hé)¹¹门，自语曰：“吾家读书久不效，儿之成，则可待乎！”顷之，持一象笏(hù)至，曰：“此吾祖太常公宣德间执此以朝，他日汝当用之！”瞻(zhān)顾遗迹¹²，如在昨日，令人长号不自禁。
然而我住在这里，有许多值得高兴的事，也有许多悲伤的事。在这以前，庭院南北相通成为一体。等到伯父、叔父们分了家，室内外设置了许多小门，墙壁到处都是。分家后，狗把原住同一庭院的人当作陌生人，客人得越过厨房去吃饭，鸡在厅堂里栖息。庭院中开始是篱笆隔开，然后又砌成了墙，一共变了两次。家中有个老婆婆，曾经在这里居住过。这个老婆婆，是我已经去世的祖母的婢女，给两代人喂过奶，先母对她很好。房子的西边和内室相连，去世的母亲曾经来过这里。老婆婆常常对我说：”这个地方，你母亲曾经站在这里。”老婆婆又说：”你姐姐在我怀中，呱呱地哭泣；你母亲用手指敲着房门说：‘孩子是冷呢，还是想吃东西呢？’我隔着门一一回答。”话还没有说完，我就哭起来，老婆婆也流下了眼泪。我从十五岁起就在轩内读书，有一天，祖母来看我，说：”我的孩子，好久没有见到你的身影了，为什么整天默默地呆在这里，很像个女孩子呀？”等到离开时，用手关上门，自言自语地说：”我们家读书人很久没有得到功名了，（我）孩子的成功，就指日可待了啊！”不一会，拿着一个象笏过来，说：”这是我的祖父太常公宣德年间拿着去朝见皇帝用的，以后你一定会用到它！”瞻仰回顾旧日事物，就像发生在昨天一样，让人忍不住放声大哭。
¹迨诸父异爨：等到伯、叔们分了家。迨：及，等到。诸父：伯父、叔父的统称。异爨：分灶做饭，意思是分了家。²往往：指到处，处处。³东犬西吠：东边的狗对着西边叫。意思是分家后，狗把原住同一庭院的人当作陌生人。⁴逾庖而宴：越过厨房而去吃饭。庖：厨房。⁵已：已而，随后不久。⁶凡：总共。⁷再：两次。⁸相为应答：一一回答。相：偏义复词，指她（先母）。⁹束发：古代男孩成童时束发为髻，15岁前指儿童时代。¹⁰竟日：一天到晚。竟：从头到尾。¹¹阖：通“合”，合上。¹²瞻顾遗迹：回忆旧日事物。瞻：向前看。顾：向后看。瞻顾：泛指看，有瞻仰、回忆的意思。
轩东，故尝为厨，人往，从轩前过。余扃(jiōng)牖(yǒu)¹而居，久之，能以足音辨人。轩凡四遭火，得不焚，殆(dài)²有神护者。
项脊轩的东边曾经是厨房，人们到那里去，必须从轩前经过。我关着窗子住在里面，时间长了，能够根据脚步声辨别是谁。项脊轩一共遭过四次火灾，能够不被焚毁，大概是有神灵在保护着吧。
¹扃牖：关着窗户。扃：（从内）关闭。牖：窗户。²殆：恐怕。
项脊生曰：“蜀清守丹穴，利甲天下，其后秦皇帝筑女怀清台；刘玄德与曹操争天下，诸葛孔明起陇中。方二人之昧昧于一隅也，世何足以知之，余区区处败屋中，方扬眉、瞬目，谓有奇景。人知之者，其谓与坎井之蛙何异？”
我认为：巴蜀寡妇名叫清的，守着丹砂矿井，得到的好处为天下第一，后来秦始皇为表彰她而筑了女怀清台。刘备和曹操争夺天下，诸葛孔明从隆中出山建功立业。当这两个人无声无息地住在偏僻的地方时，世人哪里能知道他们？我住在这小小的破屋中，当我扬眉眨眼时，认为这破屋中自有不平凡的事物。知道的人，是不是要说我跟浅薄的浅井之蛙没什么不同？
余既为此志，后五年，吾妻来归¹，时至轩中，从余问古事，或凭几学书²。吾妻归宁³，述诸小妹语曰：“闻姊(zǐ)家有阁子，且何谓阁子也？”其后六年，吾妻死，室坏不修。其后二年，余久卧病无聊，乃使人复葺南阁子，其制⁴稍异于前。然自后余多在外，不常居。
我作了这篇文章之后，过了五年，我的妻子嫁到我家来，她时常来到轩中，向我问一些旧时的事情，有时伏在桌旁学写字。我妻子回娘家探亲，回来转述她的小妹妹们的话说：“听说姐姐家有个小阁楼，那么，什么叫小阁楼呢？”这以后六年，我的妻子去世，项脊轩破败没有整修。又过了两年，我很长时间生病卧床没有什么（精神上的）寄托，就派人再次修缮南阁子，格局跟过去稍有不同。然而这之后我多在外边，不常住在这里。
¹来归：嫁到我家来。归，古代女子出嫁。²凭几学书：伏在几案上学写字。几，小或矮的桌子。书：写字。³归宁：出嫁的女儿回娘家省亲。⁴制：指建造的格式和样子。
庭有枇(pí)杷(pa)树，吾妻死之年所手植¹也，今已亭亭如盖²矣。
庭院中有一株枇杷树，是我妻子去世那年她亲手种的，如今已经高高挺立着，枝叶繁茂像伞一样了。
¹手植：亲手种植。手：亲手。²亭亭如盖：高高挺立，树冠像伞盖一样。亭亭，直立的样子。盖，古称伞。
参考资料：
一、通假字
而母立于兹 （“而”通“尔”）
二、一词多义
1、始
①室始洞然 （才，方才，副词）
②庭中始为篱，已为墙 （起初、先，副词）
2、过
①日过午已昏 （超过，动词）
②大母过余曰 （访，探望，动词）
3、置
①顾视无可置者 （放置，动词）
②内外多置小门 （设置，动词）
4、而
①余扃牖而居 （助词，表修饰，无义）
②万籁有声，而庭阶寂寂 （但，表转折，连词）
③往往而是 （连接状语和中心词，相当于“地”，也可不译，连词）
④某所而母立于兹 （你，你的，代词）
5、为
①始为篱，已为墙 （做，动词）
②轩东故尝为厨 （作，动词）
③庭中通南北为一 （成为，动词）
④吾从板外相为应答 （做，介词）
6、 以
①以当南日 （用来，介词，表目的）
②以手阖门 （用，介词）
③能以足音辨人 （凭借、根据，介词）
④执此以朝 （用如“而”，介词）
7、谓
①且何谓阁子也 （叫作，动词）
②妪每谓余曰 （告诉，动词）
8、一
①庭中通南北为一 （整体，名词）
②先妣尝一至 （常来，副词）
9、日
①以当南日 （太阳，名词）
②不能得日 （阳光，名词）
③日过午已昏 （太阳，名词）
④一日，大母过余曰 （天，一昼夜，名词）
10、先
①先是，庭中通南北为一 （以前，名词）
②先大母婢也 （去世的，形容词）
11、前
①前辟四窗 （名词作状语，在前方，行为方向）
②从轩前过 （前面，形容词）
12、之
①顷之，持一象笏至 久之，能以足音辨人（调整音节，助词）
②吾妻死之年所手植也（助词，的）
③他日汝当用之 （代象笏，代词）
13、西
①东犬西吠 （向西边，副词）
②室西连于中闺 （…的西边，形容词）
14、得
①不能得日 （得到，获得，动词）
②得不焚 （能，能够，助动词）
15、已
①日过午已昏 （已经，副词）
②已为墙 （然后，副词）
16、当
①以当南日 （挡住，动词）
②他日汝当用之 （应当，应该，助动词）
17、然
①室始洞然 （……的样子，词尾）
②然余居于此 （然而，但是，连词）
18、书
①借书满架 （书，书籍，名词）
②或凭几学书 （书，写字，动词）
19、食
①小鸟时来啄食 （食物，名词）
②欲食乎 （吃，动词）
20、大
①先大母婢也 （大母，指祖母）
②大类女郎也 （很，非常，副词）
21、所
①某所而母立于兹 （地方，处所，名词）
②吾妻死之年所手植也 （……的，在此指代枇杷树，特殊的指示代词）
22、从
①吾从板外相为应答 （由，自，介词）
②从余问古事 （向……学习，动词）
23、自
①余自束发 （从，由，介词） 自语曰：“……” （自己，代词）
24、归
①吾妻来归 （女子出嫁，动词）
②吾妻归宁 （回，返回，动词。归宁，出嫁的女儿会娘家探望）
三、词类活用
1、名词用作动词
①乳二世 （乳，抚养）
②客逾庖而宴 （宴，用饭）
③执此以朝 （朝，上朝）
④吾家读书久不效 （效，取得效果，此指考取功名）
⑤垣墙周庭：（垣，砌）
2、名词用作状语
①雨泽下注/使不上漏（下，朝下，上，从上面）
②前辟四窗 （前，指阁子北面，因阁子是向北的）
③又北向 （北，朝北，指坐南朝北）
④东犬西吠 （西，朝西，行为方向，指西家）
⑤室西连于中闺（西，在西面）
⑥吾妻死之年所手植也（手，亲自）
3、形容词用作名词
多可喜，亦多可悲 （多，许多事）
4、数词用作名词
庭中通南北为一 （一，一体，整体）
四、句式
1、判断句
①此吾祖太常公宣德执此以朝，他日汝当用之
②轩东故尝为厨
③项脊轩，旧南阁子也
④妪，先大母婢也
⑤庭有枇杷树，吾妻死之年所手植也
2、省略句
下列各句中的括号表示省略了的成分。如：
①（ ）又杂植兰桂竹木于庭 （省主语“余”）
②（ ）借书满架 （省主语“余”）
③吾儿，（ ）久不见若影 （省主语“吾”）
④使（ ）不上漏 （省兼语“之”）
⑤明月（ ）半墙 （省谓语“照”）
⑥余自束发读书（ ）轩中 （省介词“于”）
⑦垣墙（ ）周庭 （省介词“于”）
3、倒装句
介词结构后置。下列各句状语（下划线）放在动词、形容词（粗体）之后。翻译时，一般将状语前移。如：
①杂植兰桂竹木于庭 （在庭院里种兰桂竹木）
②家有老妪，尝居于此 （在这里居住）
③室西连于中闺 （与中闺相连）
④鸡栖于厅 （在厅里栖息）
⑤其制稍异于前 （跟以前不同）
4、被动句
得不焚
五、古今异义
1、室仅方丈
古义：一丈见方
今义：寺院的主持
2、南北为一
古义：整体
今义：数字或数量
3、往往而是
古义：到处
今义：经常
4、凡再变矣
凡 古义：总共
今义：平凡
再 古义：两次
今义：第二次
5、每移案，顾视无可置者
古义：桌子
今义：案件
6、久不见若影
古义：你
今义：像
7、或凭几学书
几 古义：书桌
今义：数量词
书 古义：写字
今义：书籍
8、杂植兰桂竹木于庭
古义：交错
今义：杂乱
《项脊轩志》创作背景
《项脊轩志》分两次写成。前四段写于明世宗嘉靖三年（公元1524年），当时归有光18岁，他通过所居项脊轩的变化和几件小事的描述，表达了对家人的怀念之情。在经历了结婚、妻死、不遇等人生变故后，作者于明世宗嘉靖十八年（1539年），又为这篇散文增添了补记。